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Aménagement – Pôles de développementLa Seine-Saint-Denis est un territoire de diversité économique, urbaine et culturelle. Aux portes de Paris, la Seine-Saint-Denis, territoire urbain composé de 40 communes et peuplé de 1 400 000 habitants, est un département en plein essor économique. L’héritage industriel et la forte urbanisation du siècle dernier ont fait de ce département un territoire riche de sa diversité qui accueille à la fois :
Les atouts de la Seine-Saint-Denis : des équipements à rayonnement international
Le département de la Seine-Saint-Denis accueille le plus grand aéroport français, Roissy – Charles de Gaulle, et le premier aéroport d’affaires d’Europe, l’aéroport du Bourget (80 000 voyageurs par an). L’activité aéroportuaire de Roissy-Charles de Gaulle a généré 1,4 millions de tonnes de fret et le transit de plus de 48 millions de passagers en 2002. La desserte directe depuis Paris de la première porte d’entrée des visiteurs étrangers en France est à l’étude, à travers le projet CDG – Express.
Le Parc International des Expositions de Paris Nord Villepinte est un équipement phare pour l’économie locale et régionale : 7 halls d’exposition de 191.000 m² au total. L’activité Salons et Congrès est un secteur économique performant et ce parc constitue, avec le Parc des Expositions de Paris Le Bourget, la vitrine économique du département. Le Parc des Expositions Paris Le Bourget (80 000 m² de halls) accueille notamment le Salon International de l’Aéronautique et de l’Espace. D’autres salons de dimension internationale comme le SIAL (Salon International de l’Alimentation), EUROSATORY (Salon international de la Défense Terrestre et Aéroterrestre) y sont également organisés.
Depuis son inauguration en 1998, cet équipement unique (le plus grand stade d’Europe avec 80 000 places) a accueilli la Coupe du Monde de Football, des milliers de visiteurs (près de 100 000 en 2003) et d’autres grands événements culturels et sportifs. Les pôles de développement façonnent la nouvelle image de la Seine-Saint-Denis La Seine-Saint-Denis est un département certes encore marqué par des difficultés socio-économiques fortes par rapport aux autres territoires de l’Ile-de-France, mais en pleine mutation économique et urbaine, comme en témoigne le dynamisme de ses pôles de développement. La Plaine Saint-Denis est un pôle économique moteur du département. Dans la communauté d’agglomération Plaine Commune, ce territoire de 700 hectares, accueille à la fois :
Ce territoire accueillera prochainement le Conservatoire National des Arts et Métiers et la société de production cinématographique de Luc Besson.
Ce secteur bénéficie d’une attractivité liée à la qualité du réseau de transport et à la proximité des clients et des fournisseurs localisés à Paris. D’importants programmes immobiliers s’y développent et ces villes présentent des atouts originaux, comme un pôle hôtelier à Bagnolet, un nouveau quartier de bureaux et les marchés aux Puces de Paris Saint-Ouen, l’accueil du secteur de l’image et des arts graphiques à Montreuil ou encore des projets de reconversion de sites industriels à Pantin.
En 1964, Bobigny devient la préfecture du nouveau département : Seine-Saint-Denis. Ce territoire traversé par le Canal de l’Ourcq et la RN 3 développe des activités industrielles et commerciales. Bobigny concentre les activités tertiaires, essentiellement dans le secteur public, dues à sa fonction de chef-lieu et génère ainsi une forte attractivité. La CCIP 93 étudie la faisabilité d’un projet territorial, ayant pour objet de réaliser un " Eco-Parc " qui a pour vocation d’accueillir des entreprises innovantes dont les activités sont liées aux questions environnementales. L’Aménagement et l’Urbanisme en Seine-Saint-Denis Le Schéma Directeur de la Région Ile-de-France (SDRIF). Le tissu urbain de la Seine-Saint-Denis évolue également, sous la maîtrise des collectivités locales, à travers des documents de programmation et des opérations d’aménagement. Depuis la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) du 13 décembre 2000, les documents d’urbanisme, le SCOT et le PLU (qui se substituent au schéma directeur et plan d’occupation des sols), sont de véritables instruments stratégiques pour les politiques urbaines des collectivités, qui les élaborent dans un esprit de concertation avec les habitants et leurs partenaires. Les Schémas de Cohérence Territoriale (SCOT) Le SCOT est un document de référence destiné à plusieurs communes regroupées au sein d’un établissement public de coopération intercommunale. Il fixe les orientations stratégiques à long terme concernant l’évolution de l’agglomération en termes d’utilisation de l’espace notamment (logements, entreprises, équipements publics, espaces verts…). La Communauté d’Agglomération Plaine Commune élabore actuellement un SCOT sur son territoire.
Le Plan Local d'Urbanisme est un outil réglementaire et stratégique élaboré à l'initiative des Villes. Il est issu de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain du 13 décembre 2000 et remplace les anciens Plans d'Occupation des Sols. Il rassemble en un document unique le projet d'aménagement de la ville (Projet d'Aménagement et de Développement Durable) et les règles d'occupation et d'utilisation des sols. La moitié des communes de Seine-Saint-Denis a aujourd'hui prescrit l'élaboration d’un PLU.
La Seine-Saint-Denis compte 72 ZAC en cours (40 ZAC à dominante logement et 32 ZAC à dominante activité). |
